J'ai acheté un "café bar brasserie" en février 2006 après l'interdiction de fumer. En février 2007, j'ai perdu 60 % de mes clients. Suite à cette chute phénoménale, je n'ai d'autre choix que mettre en activité la brasserie, voire une franchise de pizzas à emporter. Mon bailleur me refuse le droit de l'exploiter sous prétexte que, sur le bail, il est mentionné "bar snack".

Puis-je me retourner contre le vendeur pour obtenir un dédommagement ?

La réponse de Maître Monique Ben Soussen

Je pense que vous devez plutôt insister auprès du bailleur en arguant de ce que vous entendez exercer une activité connexe. A priori, vous pouvez raisonnablement soutenir que l'activité de brasserie est connexe à celle de bar-snack. Je pense que votre bailleur est un "mauvais coucheur" et qu'il cherche surtout à vous décourager pour récupérer le local qu'il pourra ensuite recéder à un tiers en percevant un droit d'entrée.

Votre dossier n'est pas perdu mais il faudra être tenace.

Question parue sur Franchise-Magazine.com